STANDARDNÍ POSKYTOVANÉ SLUŽBY

Účetní a daňové služby

• vedení účetnictví, zpracování účetní uzávěrky a vypracování daňového přiznání
• vypracování ekonomické části výroční zprávy o hospodaření včetně návrhu na rozdělení zisku nebo úhrady případné ztráty
• nápomoc při kalkulaci výše věcně usměrňovaného nájemného (u bytových družstev) nebo příspěvku na provoz domu (u vlastníků bytů)
• kontrola termínovaného kalendáře pro platby pojistek, daní, splátek půjček atd.

Ekonomicko správní služby

• vedení evidence vlastníků a nájemníků bytů a nebytových prostor
• zpracování nájemních smluv a evidenčních listů k jednotlivým bytům dle požadavků majitele nemovitosti
• pravidelné vyhodnocení provozních nákladů, zpracování technických podkladů pro vyúčtování služeb dle poměrových měřidel
• rozúčtování a vyúčtování zálohových plateb za služby dle platných předpisů
• předkládání vyúčtování nákladů spojených s provozem nemovitosti
• aktualizace výše maximálního nájemného u nájemců, kteří se nestali členy družstev nebo vlastníky bytů
• kontrola úhrad nájemného, plateb za služby, příspěvků do jednotlivých fondů
• upomínání pohledávky u dlužníka, měsíčně aktualizovaná evidence dlužníků pro potřeby majitele nemovitosti
• dodání podkladů právní službě při vymáhání dlužných částek od nájemců nebo vlastníků bytů
• zabezpečení realizace inkasa nájemného a úhrad za služby poskytované s užíváním bytu formou SIPO
• zajištění podkladů a zpracování smluv s dodavateli médií při vzniku nového vlastníka nemovitosti
• evidence splátek kupní ceny nemovitosti
• úvěrové poradenství pro získání finančních prostředků na opravu či rekonstrukci
• zpracování podkladů pro získání úvěru a doporučení vhodného bankovního ústavu
• zajištění podkladů pro vyřízení dotací (státní, krajské, městské) na opravy a rekonstrukce domu
• založení Společenství vlastníků nebo Bytového družstva
• převod Bytového družstva na Společenství vlastníků
• likvidace Bytového družstva
• změna statutárních orgánů Bytového družstva u Krajského soudu
• podle požadavků vlastníků můžeme dále zajistit:
  
  1. uzavření nebo připravení návrhu pojistné smlouvy
  2. přepracování stávajících pojistných smluv na výhodnější

Technicko provozní služby

• vedení technické evidence domů, bytů, provozních jednotek, nebytových prostor a pozemků
• zajištění dodávek služeb (médií), spojených s užíváním společných částí nemovitosti (el. energie, plyn, teplo, provoz výtahu, vodné a stočné apod.)
• vypracování ročního harmonogramu údržby a oprav, příp. návrhu rekonstrukce a modernizace nemovitosti
• evidence hlášení stížností uživatelů bytů a nebytových prostor o poruchách, škodách a haváriích v domě
• zabezpečení nepřetržité havarijní služby pro dům
• zajišťování běžných oprav a údržby v domě, vždy na základě výběrového řízení s konečným rozhodnutím vlastníka domu
• vybavení, provozuschopný stav a revize-zodpovědnost za periodicitu revizí technických zařízení