STANDARDNÍ POSKYTOVANÉ SLUŽBY

Účetní a daňové služby

  • vedení účetnictví, zpracování účetní uzávěrky a vypracování daňového přiznání
  • vypracování ekonomické části výroční zprávy o hospodaření včetně návrhu na rozdělení zisku nebo úhrady případné ztráty
  • nápomoc při kalkulaci výše věcně usměrňovaného nájemného (u bytových družstev) nebo příspěvku na provoz domu (u vlastníků bytů)
  • kontrola termínovaného kalendáře pro platby pojistek, daní, splátek půjček atd.

Ekonomicko správní služby

  • vedení evidence vlastníků a nájemníků bytů a nebytových prostor
  • zpracování nájemních smluv a evidenčních listů k jednotlivým bytům dle požadavků majitele nemovitosti
  • pravidelné vyhodnocení provozních nákladů, zpracování technických podkladů pro vyúčtování služeb dle poměrových měřidel
  • rozúčtování a vyúčtování zálohových plateb za služby dle platných předpisů
  • předkládání vyúčtování nákladů spojených s provozem nemovitosti
  • aktualizace výše maximálního nájemného u nájemců, kteří se nestali členy družstev nebo vlastníky bytů
  • kontrola úhrad nájemného, plateb za služby, příspěvků do jednotlivých fondů
  • upomínání pohledávky u dlužníka, měsíčně aktualizovaná evidence dlužníků pro potřeby majitele nemovitosti
  • dodání podkladů právní službě při vymáhání dlužných částek od nájemců nebo vlastníků bytů
  • zabezpečení realizace inkasa nájemného a úhrad za služby poskytované s užíváním bytu formou SIPO
  • zajištění podkladů a zpracování smluv s dodavateli médií při vzniku nového vlastníka nemovitosti
  • evidence splátek kupní ceny nemovitosti

Technicko provozní služby

  • vedení technické evidence domů, bytů, provozních jednotek, nebytových prostor a pozemků
  • zajištění dodávek služeb (médií), spojených s užíváním společných částí nemovitosti (el. energie, plyn, teplo, provoz výtahu, vodné a stočné apod.)
  • vypracování ročního harmonogramu údržby a oprav, příp. návrhu rekonstrukce a modernizace nemovitosti
  • evidence hlášení stížností uživatelů bytů a nebytových prostor o poruchách, škodách a haváriích v domě
  • zabezpečení nepřetržité havarijní služby pro dům
  • zajišťování běžných oprav a údržby v domě, vždy na základě výběrového řízení s konečným rozhodnutím vlastníka domu
  • vybavení, provozuschopný stav a revize-zodpovědnost za periodicitu revizí technických zařízení

© 2017 KORAL s.r.o.